相談の経緯

H様は当事務所のホームページをご覧頂きLINEからご連絡いただきました。

ご自宅の土地・建物が祖母の名義のままになっており、今回H様のお父様が亡くなった際に初めてその事実を知ったとのことです。

お父様は８人兄弟だったとのことで、相続人が誰かもわからないため、途方に暮れていたところ相続に強いと記載してある当事務所にご連絡いただきました。

ご相談内容のポイント

ご相談内容をお聞きしたところポイントは以下の通りです。

ご相談時には相続人が何人になるか検討もつきませんでした。

お手続きの内容を説明させていただき、ご依頼をお受けすることとなりました。

弊所の対応と結果

まずは戸籍の収集から始めました。相続人が多数に及ぶ可能性もあるため相当の時間がかかることが予想されました。
想定通り、相続人の数が多く戸籍を請求する市町村も多数に及び戸籍収集完了まで数カ月かかりました。相続人の数は、２０名ほどになりました。

相続人の連絡先を依頼者へお伝えし、ご依頼者様から直接相続登記のご協力のお願いをしていただくこととなりました。

運良く、相続人の皆様が協力的で手続きに快く応じていただくことが出来ましたので、皆様から実印の押印と印鑑証明書をいただき、無事相続登記を行うことができました。

司法書士のコメント

司法書士

本件事案は相続登記を放置した結果、相続登記行うのに多数の費用と時間を要することになったものでした。

今回の事案は本当に運が良く、相続人皆様のご厚意で相続手続きが円滑に行えた事例でした。
通常、これだけ相続人が多く、疎遠な状態では相続手続きご協力頂けない方が何名か出てきてもおかしくありませんでした。
そうなれば、最悪遺産分割調停など裁判上の手続きをしなければなりません。

司法書士として、遺産分割調停の申立書等の作成のお手伝いは可能ですが、調停をご自分で進めるのが不安の方は弁護士に代理人をお願いする必要がございます
その場合、それなりの費用を要することとなります。

相続登記を早めにやっておけば、このようなリスクを負う必要はありませんので、相続が発生したら早めに手続きを行いましょう。

相続登記は早めにやるのが１番のリスク回避

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相談の経緯

当事務所の郵便局のポスターを見てご連絡いただきました。

実家の父が亡くなって、自宅が空き家になっているとのことです。子ども達はそれぞれ家を持っていて実家の空き家を今後活用する見込みはなく、相続財産として預金がほとんどなかったため、兄弟で自宅を売却して現金をそれぞれ相続したいとのご相談でした。

ご相談内容のポイント

ご相談内容をお聞きしたところポイントは以下の通りです。

相続人の間では話し合いがまとまっていたため、不動産を売却することまで含めてご依頼いただきました。

弊所の対応と結果

まず、相続登記を行うため、必要書類の収集を行い、遺産分割協議書に押印をいただきました。遺産分割協議書は代表者１名が相続するが、その後売却して売却代金を分ける旨の文言をいれます。

現金化した上で相続する方法を『換価分割』といいます。

その後、司法書士が代理人となり、不動産会社とやりとりを行い買主を見つけ不動産の売却を行いました。
その後、売却代金を兄弟に均等に分配して業務は終了となりました。

司法書士のコメント

司法書士

本件事案は相続登記後、極力速やかに不動産を売却し、売却代金を分けたいといったご要望でした。

司法書士の中には、相続登記のみ行い、売却などについてはご依頼者に任せると言った方も多くいらっしゃいます。当事務所では、ご依頼者のご要望に併せて不動産の売却サポートまで行っております。

不動産会社様複数社にご協力頂き、スムーズに現金化することが出来ました。極力ご依頼者様のお手を煩わせないよう司法書士が代理人となり、売却手続きまですべて代行することも行っております。

専門家の専任担当

司法書士が相談から完了まで手続きをサポート致します。

相続・遺言・家族信託に特化した事務所

当事務所は相続・遺言・家族信託に特化した事務所となっております。豊富な経験でご依頼者様に最適な提案を致します。

豊富な相談実績

当事務所は開業してから700件を超える相談を受けております。その豊富な経験をから蓄積されたノウハウで高難易度の業務にも対応致します。

全国対応

オンライン面談やオンライン申請を駆使して、全国どこでも対応致します。

まずはお気軽にご相談下さい。
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お悩みを解決致します。
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The post 遺産に不動産があるが、売却して現金かした上で相続したい。売却手続きまで全てお任せしたい。 first appeared on 富士地区相続・遺言サポートセンター.

相談の経緯

ホームページをご覧頂きご相談に来ていただき間々した。

ご依頼者の方は普段東京にお住まいで、静岡には頻繁に帰ってこれないとのことです。
実家が富士市にあり、相続手続きをしなければならないが、仕事が忙しくやっている時間がないので、相続登記から預金の解約まで一式をすべてお願いしたいとのご相談でした。

ご相談内容のポイント

ご相談内容をお聞きしたところポイントは以下の通りです。

弊所の対応と結果

お仕事がお忙しいとのことでしたので、必要書類の収集、相続登記、預金の解約まで一式全てを行わせていただきました。

金融機関が複数あり、各金融機関を一つ一つまわり、少額の預金口座も含めすべて解約させていただき、最終的には相続人の方の口座へ解約金を振り込ませていただき、手続きを終了致しました。

司法書士のコメント

司法書士

相続手続きは手間と時間がかかります。しかも、平日の対応を迫られるので、お仕事が忙しいとなかなか手続きができないとのことでお手伝いさせていただきました。

遠方にお住まいとのことで、なかなか相続手続きが出来ないとのご要望でしたので、すべて弊所でご対応させていただきました。
相続手続きは相続以上に大変な労力が伴います。
ご不安な点などありましたら弊所にご連絡下さい。

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